Raarhoeksweg 10

Omschrijving

Deze prachtige villa met rieten kap is gelegen aan het einde van een, voor auto's doodlopende straat in een rustige en kindvriendelijke wijk. De onder architectuur gebouwde woning, is werkelijk voorzien van alle gemakken en niets is aan het toeval overgelaten, de ontwerper heeft alles tot in de puntjes uitgedacht.
Ook de tuin is aangelegd door een tuinarchitect, waardoor er eenheid is ontstaan in het binnen en buiten leven.

De villa is gelegen aan de rand van Raalte-Noord. En alle voorzieningen, als winkels en scholen, zijn dan ook binnen handbereik. Een heerlijke wandeling tussen de uitgestrekte landerijen is ook zo gemaakt, u loopt zo vanuit de villa naar het buitengebied.

Indeling:
U komt binnen in de ruime hal via de overkapte entree met klassieke dubbele openslaande deuren.
Bij binnenkomst ziet u direct de imposante trapopgang, wat gelijk de sfeer en de stijl van de woning weergeeft.

Vanuit de hal zijn ook de ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer, woonkamer, het separaat toilet met urinoir, de garderobenis, garage en de meterkast te bereiken.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een mooie en lichte plavuizenvloer met vloerverwarming ( behalve de slaapkamer, daar is vloerbedekking aanwezig).

De garage met dubbele openslaande houten deuren, is zowel vanuit huis te bereiken als vanuit de tuin.
Hier ligt een mooie PVC vloer en hij is verder voorzien van verwarming, water en elektra. Tevens is achterin de garage ook een loopdeur naar de tuin. De oprit welke voor de woning ligt, is geschikt voor minimaal 3 auto's.

De ruime woonkamer biedt veel daglicht en is voorzien van een erker aan de voorzijde van de woning. De prachtige schouw met open haard, maakt de sfeer in de woonkamer helemaal compleet.
De woonkamer biedt tevens doorgang tot de ruime woonkeuken.

De woonkeuken is ingericht met een op maat gemaakte keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie. Tevens heeft de keuken een kick-down unit, wat 's winters zorgt voor extra warmte en zomers koeling biedt.

Ook zijn vanuit de keuken zowel de tuin als bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting en de toegang tot de ruime (wijn)kelder. Deze kelder is volledig betegeld en voorzien van een systeem plafond.

De ruime ouderslaapkamer ( met airco!)  is ook op de begane grond gelegen en via de hal te bereiken.
De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een inloopkast en een eigen aangrenzende badkamer.
Deze badkamer is luxe ingericht met een Whirlpool bad, inloopdouche (met zijdouches), dubbele wastafel, Finse sauna, mechanische ventilatie, verwarmde spiegels (met separate scheerspiegel), dimlicht, speakers (ook in sauna), toilet, eigen regelbare vloerverwarming en een designradiator. Tevens zijn de wastafels en baden voorzien van een speciale coating wat zichzelf reinigt, een uitkomst voor ieder huishouden!

Eerste verdieping:
De overloop, in de vorm van een vide met twee dakkapellen, biedt toegang tot nog eens drie slaapkamers, een zithoek, een badkamer, een separaat toilet en een vaste kast.

Het betreft hierbij drie ruime slaapkamers, welke één doorgang biedt tot de fitnessruimte. In deze fitnessruimte is ook de cv-installatie met boiler en WTW-installatie gesitueerd.

De badkamer is evenals de begane grond ook hier luxe uitgevoerd. Ook deze badkamer beschikt namelijk over een Whirlpoolbad, dubbele wastafel, inloopdouche (met zijdouches) en mechanische ventilatie en eigen regulierbare vloerverwarming.

Tevens is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Hier zijn ook diverse installaties gesitueerd, welke met afstandsbediening worden bediend.

De tuin van deze woning is geheel onder architectuur aangelegd , fraai onderhouden en biedt veel privacy.
Zelfs de sierbestrating. in waaierverband, op de paden en terrassen passen perfect bij de woning. Ook is de tuin voorzien van een automatische besproeiingsinstallatie via een computersysteem.

Achter in de tuin is een vijver gelegen welke ook tot in perfectie is uitgevoerd. De vijver is voorzien van een waterval (met pomp), filtersysteem, beluchting en verlichting.
Tevens bevinden zich aan de achterzijde van de keuken en slaapkamer,  elektrische zonneschermen, welke automatisch zijn geregeld.

Achter in de tuin bevindt zich nog een rietgedekte tuinhuisje, wat altijd handig is voor het opslaan van tuingereedschappen.

Kortom, deze woning biedt rust, ruimte en nog veel meer dan u in eerste instantie zult verwachten! Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 963 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 962 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel CV Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 21 m² (633 bij 332) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Betreft een samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 5635 Oppervlakte 963 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties