Siebert Makelaars Raalte

Vrieswijk 1 A
8103 PB Raalte
Tel: 0572-363664
info@siebertmakelaars.nl
Rozeboom 26, 8141 WP Heino Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Rozeboom 26 in Heino 8141 WP

Omschrijving

Op een goede en rustige locatie, in een besloten hofje, ligt deze royale helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage, in hoogte verstelbare carport, ruime oprit en een keurig onderhouden en aangelegde achtertuin op het zuiden.

Het object heeft een zeer gunstige ligging vlakbij het centrum van Heino, in een kindvriendelijke wijk, met een groenstrook voor de deur waar zich tevens een speelplaatsje bevindt. Tevens zijn de winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen nabij. Zwolle centrum ligt op 15 minuten rijden met de auto.

INDELING:
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met vloerbedekking. Onder de dichte trap, vindt u nog een provisiekast.  Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gerealiseerd, met toegang tot de dichte zeer ruime keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en voldoende kast- en werkruimte. Er bestaat tevens een mogelijkheid om aan de achterzijde een uitbouw te realiseren.
Ook is er een sfeerimpressie gemaakt hoe de woonkamer en eetkamer er uit komt te zien met enkele kleine aanpassingen.

Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de goed onderhouden tuin, welke op het zuiden is gelegen en dus genieten is van vele zonuren! De woning heeft een ruime oprit, voor minimaal 2 auto's, een vrijstaande stenen garage en een in hoogte verstelbare carport, wat handig is voor het plaatsen van een caravan of camper.

Eerste verdieping:  
Via een loopdeur komt u op de ruime overloop, er bevinden zich hier 3 slaapkamers. ( Voorheen waren dit 4 slaapkamers, wat ook weer makkelijk terug te brengen is in originele staat).
De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn met elkaar verbonden en betreft op dit moment de ouderslaapkamer.
Tevens zijn er nog 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één toegang biedt aan het balkon.
De badkamer is zeer ruim te noemen, voorzien van een douche, wastafel met meubel en 2e toilet.
Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime overloop met 2 vaste bergkasten. Bij één van deze kasten bestaat ook een mogelijkheid om hier de wasmachine opstelling te plaatsen. Tevens bevindt zich hier nog een royale ( slaap) kamer met wastafel en veel bergruimte.

Algemeen:
-Dit object is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie.  
-Zeer ruime woning met oorspronkelijk 5 slaapkamers!
-Uitbouw mogelijkheden aan de achterzijde.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact ( uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 2158 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom