Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bendijksweg 50 in Heino 8141 RP

Bendijksweg 50

8141 RP Heino
€ 399.000,- k.k.
0572-363664

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

'ZOEKT U EEN CHARMANTE WOONBOERDERIJ OP EEN DROOMPLEK?'

Op één van de mooiste plekjes van Heino ligt deze charmante woonboerderij met grote Sallandse kapschuur. De kapschuur heeft een dicht gedeelte wat eventueel te gebruiken is voor kleinvee of andere doeleinden. Het geheel ligt op een...
Lees meer

Omschrijving

'ZOEKT U EEN CHARMANTE WOONBOERDERIJ OP EEN DROOMPLEK?'

Op één van de mooiste plekjes van Heino ligt deze charmante woonboerderij met grote Sallandse kapschuur. De kapschuur heeft een dicht gedeelte wat eventueel te gebruiken is voor kleinvee of andere doeleinden. Het geheel ligt op een perceel van 2155 m² en ligt vrij gelegen in de nabijheid van bossen en landgoederen. Tevens ligt de woning op korte afstand van het centrum van Heino met een ruim winkelbestand, bibliotheek en huisartsenpraktijk. Verder is er vanaf Heino een treinverbinding naar Zwolle en de N35 ligt op enkele minuten rijden.

INDELING:

Begane grond:
U komt binnen in het voorportaal. In het voorportaal bevindt zich een garderobe-nis, de meterkast en de toegang naar het toilet. Vanuit het voorportaal (met glas in lood) komt u in de hal, waar de wanden betegeld zijn met Art-Deco tegels en de vloer met estrikken. In de hal is de trapopgang met daaronder een kast, de toegang naar de woonkeuken, de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de grote L-vormige woonkamer met een betegelde antieke schouw en Jugenstil houtkachel, heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer kunt u naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een lichte opstelling en is voorzien van een 4-pits gasstel, oven, vaatwasser en afzuigkap. Via een deur in de keuken komt u in een was- opbergruimte. Hier is de aansluiting van de vloerverwarming geïnstalleerd.
Vanuit de hal kunt u naar de 2 grote slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel met meubel en 2e toilet.
Woonkamer en woonkeuken zijn uitgevoerd met vloerverwarming.

Officieel betreft het geheel "Landgoed De Cent-Rozendael". De woonboerderij zelf heet "De Cent". Onlangs is de woonboerderij nog genomineerd, met 4 andere boerderijen, voor de verkiezing van mooiste boerderij van Salland.

1e Verdieping:
Via een trap komt u in het midden van de overloop op de 1e verdieping. Hier is achter een wand de CV ketel opgesteld. Aan beide zijden van deze overloop zijn slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakraam en een wastafel.

De woonboerderij is omgeven door een fraaie en goed onderhouden tuin, met veel schaduwrijke terrassen. Er zijn graspartijen omzoomd door veel vaste planten en struiken. Naast de oprit is een kleine boomgaard aangelegd met oude appelrassen en in het midden een grote walnotenboom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904
- Perceeloppervlakte 2.155 m²
- Woonoppervlakte 131 m²
- Inhoud 381 m²
- 4 slaapkamers
- Vloerverwarming woonkamer en keuken
- CV Ketel bouwjaar 1989
- Rieten kap isoleert uitstekend in de zomer en winter en is in goede staat
- Enkel glas en dubbele muren
- Veel authentieke details
- Aangesloten op gemeentelijke riolering
- Glasvezelverbinding aanwezig
- Kwijtschelding overdrachtsbelasting bij aankoop

Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 (vermindering WOZ-waarde en huurwaardeforfait en kwijtschelding overdrachtsbelasting).

De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 10.139,= per jaar.
De erfpacht is in zijn geheel fiscaal aftrekbaar!!
Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 2155 m² Inhoud 381 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel Bouwjaar C.V.-Ketel 1989 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Toelichting Sallandse kapschuur met 64m² veegedeelte Parkeeroppervlakte 0 m² (12 bij 11) Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Goed onderhouden/goed isolerend Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 3185 Oppervlakte 2155 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 10.139,- per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.